Straße:
Heinrich-Brandt-Straße 13a - STADTHAUS
Wohnort:
91575 Windsbach
Objektnummer:
69036
Kaufpreis:
699.000,00 €
Stellplatz:
2 Stellplätze
Provision:
keine
Wohnungsgröße:
175 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Terrasse:
Terrasse mit Gartenanteil
Baujahr:
Baustart 2026
Die Wohnfläche verteilt sich über drei Stockwerke.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Abstellraum, ein Gäste-WC und eine Garderobe.
Im 1. Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Wäscheraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer Abstellraum untergebracht.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro, ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum.
Im Kellergeschoss befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum.
Eine Terrasse mit einer kleinen Rasenfläche bietet viel Platz und lädt zum Entspannen ein.
Direkt vor der Haustüre sind zwei Stellplätze angeordnet.
Derzeit planen wir die Umsetzung des KfW40EE-Standards mit QNG-Zertifizierung.
Stadt Windsbach - Tradition und Lebensqualität:
Die historische Markgrafenstadt Windsbach im Landkreis Ansbach mit ca. 6.100 Einwohnern liegt malerisch im Tal der fränkischen Rezat und am Schnittpunkt der Ferienregionen „Romantisches Franken“ und „Fränkisches Seenland“. Weltweit bekannt für den international angesehenen Windsbacher Knabenchor „Die Windsbacher“, verbindet die Stadt die Vorzüge einer naturnahen Kleinstadt mit der Nähe zur Metropolregion Nürnberg. Berufspendler profitieren von einer guten verkehrstechnischen Anbindung (inkl. Bus- und Schienenverkehr) und einer reizvollen landschaftlichen Umgebung.
Eine gute Infrastruktur dank zahlreicher Kindergärten und Bildungseinrichtungen (z.B. Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Musikschule) ermöglicht vielfältige Aus- und Weiterbildungsangebote für Kinder und schafft Standortvorteile für junge Familien.
Gemütliche Gastronomie, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung dank mehrerer Ärzte und Apotheken sowie eine aktive Kultur- und Vereinslandschaft beleben das historische Stadtzentrum und bieten ein ansprechendes Angebot für Jung und Alt.
Windsbach: eine charmante Stadt mit Ruhe und Heimatgefühl sowie kultureller Vielfalt und Lebensqualität!